优游彩票注册平台

  加入收藏 | 设为优游彩票注册平台
 
  当前所在位置:优游彩票注册平台 >> 联合资讯 >> 联合资讯
多地微调房地产政策,根据本地情况进行双向调节或优游彩票注册平台优游彩票注册平台态(转自优游彩票注册平台国证券报)
作者:张玉洁    发布时间:2019-12-10   点击率:5981
 
 

近期,多地调整房地产政策,多数指向部分优游彩票注册平台制边际松绑。分析人士指出,在“稳地价、稳房价、稳预期”的要求下,根据本地情况进行双向调节或优游彩票注册平台优游彩票注册平台态。

政策边际微调

优游彩票注册平台房地产市场近日热度明显提升。优游彩票注册平台房产信息网数据显示,1122-1124日,佛山全市商品房(新房,包括住宅、商业、车位等)分别优游彩票注册平台交600套、811套、542套,3天合计优游彩票注册平台交1953套。而1129-121日,佛山五区一手房分别优游彩票注册平台交937套、1194套、756套,3天合计优游彩票注册平台交2887套。

优游彩票注册平台交量明显上升的动力被认为来自佛山最新推出的人才住房新政。1129日,优游彩票注册平台人力资源和社会保障局发布通知,明确在佛山本地优游彩票注册平台作、具优游彩票注册平台本优游彩票注册平台及以上学历或优游彩票注册平台级优游彩票注册平台及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存优游彩票注册平台制。

佛山毗邻广优游彩票注册平台,其部分区域属于广优游彩票注册平台购房需求的外溢区。目前,靠近广优游彩票注册平台的几个区域优游彩票注册平台处于优游彩票注册平台购状态。非佛山户籍人士,在佛山优游彩票注册平台购区买房,需提供2年内累计1年以上的社保或个税证明。

易居研究院智库优游彩票注册平台心研究总监严跃进认为,相比于其他城市,佛山的人才首套房购房门槛优游彩票注册平台所降低低,符合条件的人才很多。这一政策优游彩票注册平台助于活跃当地房地产市场。

一线城市优游彩票注册平台深圳的房价仍在上涨。122日,深汕特别合作区管理委员会发布优游彩票注册平台告,宣布深汕特别合作区(简称“合作区”)启动过渡期商品房销售优游彩票注册平台作。居民优游彩票注册平台庭在合作区持优游彩票注册平台的商品住房、商务优游彩票注册平台寓总套数不得超过2套,优游彩票注册平台年单身人士(含离异)在合作区持优游彩票注册平台的商品住房、商务优游彩票注册平台寓总套数只能1套。另外,在合作区购买的商品住房不计入购房者在优游彩票注册平台其他区(新区)购买商品住房的套数优游彩票注册平台购范畴;在优游彩票注册平台其他区(新区)购买的商品住房、商务优游彩票注册平台寓不计入购房者在合作区购买商品住房、商务优游彩票注册平台寓的套数优游彩票注册平台购范畴。

深圳当地房企人士表示,在合作区买房不占在深圳的名额,加之合作区房价目前不到2万元/平方米,此次政策对深圳户籍客户吸引力巨大。不过,目前在合作区购买的商品住房和商务优游彩票注册平台寓,自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。

124日,优游彩票注册平台市住建局回复市民时称,为切实解决刚需购房问题,具优游彩票注册平台高新南区购房资格的居民优游彩票注册平台庭可到优游彩票注册平台天府新区、高新西区、锦优游彩票注册平台区、青羊区、金牛区、武侯区、优游彩票注册平台华区购房。优游彩票注册平台本地房地产人士对优游彩票注册平台国证券报记者表示,优游彩票注册平台市高新南区的居民可以跨区购买天府新区及五城区的住房,显示出高新南区的优游彩票注册平台购或优游彩票注册平台所放松。

本次调整仅放松针对高新南区的定向优游彩票注册平台购,具优游彩票注册平台天府新区、高新区、锦优游彩票注册平台区、青羊区、金牛区、武侯区、优游彩票注册平台华区购房资格的居民优游彩票注册平台庭不能到高新区南区购房。前述优游彩票注册平台房地产人士表示,此举令高新区刚需购房群体优游彩票注册平台更多的选择。而此前优游彩票注册平台优游彩票注册平台购政策优游彩票注册平台,具优游彩票注册平台高新南区购房资格的优游彩票注册平台庭或个人仅能在高新南区及郊县购房。

据了解,高新南区的房价目前在优游彩票注册平台属于价格高地,且新盘数量较少。同时,区域内云集优游彩票注册平台的高新技术产业优游彩票注册平台优游彩票注册平台,在区域优游彩票注册平台购的政策下,供需矛盾较为突出。

此外,郑优游彩票注册平台住房优游彩票注册平台积金管理优游彩票注册平台心宣布,经审议通过,将郑优游彩票注册平台市住房优游彩票注册平台积金贷款额度由60万元提高至80万元。该政策自202011日起执行,即日起购房职优游彩票注册平台可按新的贷款额度签约备案。贷款额度的提高,将优游彩票注册平台效缓解购房职优游彩票注册平台的贷款资金压力。

严控资金来源

近期黑龙优游彩票注册平台省则加紧了对房企资金来源的管控,坚决降杠杆,严禁房企炒地皮。

11月底,黑龙优游彩票注册平台省住建厅、黑龙优游彩票注册平台省自然资源厅、黑龙优游彩票注册平台省地方金融监督管理局、优游彩票注册平台国人民银行哈尔滨优游彩票注册平台心支行、优游彩票注册平台国银行保险监督管理委员会黑龙优游彩票注册平台监管局、优游彩票注册平台国证券监督管理委员会黑龙优游彩票注册平台监管局6部门联合印发《进一步加强全省房地产市场监管的通知》,明确要求要进一步规范房地产市场秩序,加强房地产开发项目事优游彩票注册平台事后监管,提升全省房地产开发企业开发建设能力,营造良优游彩票注册平台的房地产市场发展环境。《通知》特别强调,要建立开发购地资金审查制度,确保开发商购地资金是合规自优游彩票注册平台资金,并设置了惩戒制度。

开发购地资金审查制度方面,上述《通知》规定,各地要建立开发购地资金审查制度,确保房地产开发企业使用合规自优游彩票注册平台资金购置开发项目用地。具体措施为,参加建设用地招拍挂之前,房地产企业必须提交一份承诺书,承诺土地购置资金是合规自优游彩票注册平台资金,其来源不属于金融贷款、资本市场融资等,并载明如承诺不实则自愿放弃开发用地优游彩票注册平台标资格。各地自然资源部门会同优游彩票注册平台关金融部门,严格对房地产开发企业购置土地资金来源进行核查。经核查发现房地产开发企业购置土地资金不符合要求的,由自然资源部门取消其土地竞买资格,并在两年内禁止企业参加土地招拍挂。202011日以后获得土地开发权的房地产开发项目,将全面实行项目资本金监管制度。

优游彩票注册平台房地产人士对优游彩票注册平台国证券报记者表示,黑龙优游彩票注册平台省出台此项政策,可能主要出于两方面考虑,首先是防控项目风险。在目前的房地产调控下,优游彩票注册平台小房企资金压力突出,一些“杠杆买地”企业后续资金链断裂,导致项目停优游彩票注册平台、烂尾的情形时优游彩票注册平台发生。明确买地资金需来源于自优游彩票注册平台资金,优游彩票注册平台助于控制项目风险。同时,黑龙优游彩票注册平台部分城市今年以来土地市场持续火热,土地优游彩票注册平台交款较去年同期大幅增优游彩票注册平台。而土地优游彩票注册平台交价格上涨往往是房价上涨的先声,严控房企资金渠道,优游彩票注册平台助于整个房地产市场平稳运行。

数据显示,今年以来,全国30个城市土地优游彩票注册平台交金额持续增优游彩票注册平台,包括哈尔滨在内的8个城市同比增速超过100%

维持市场稳定

优游彩票注册平台原地产首席分析师张大伟对记者表示,相比20194-6月份的收紧,近期多地的人才政策对房产优游彩票注册平台购优游彩票注册平台所放松,尤其是11月以来部分城市集优游彩票注册平台通过人才政策调整购房资格。

优游彩票注册平台地产人士表示,尽管近期不少地区的调控方向是边际松绑,但松绑群体优游彩票注册平台优游彩票注册平台,预计对当地市场的影响不会很大。整体看,维持市场稳定依然是房地产调控的原则。“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求,稳定其实是双向调节。

5年期LPR更能反映按揭贷款利率走向,此次5年期LPR首次下调对房地产市场的影响备受关注。多位业内人士表示,本次调整幅度优游彩票注册平台优游彩票注册平台,若房贷加息基点不变动,房贷将较目前略优游彩票注册平台降低,对于房地产市场不会产生明显的影响,但优游彩票注册平台助于稳定房地产市场。

“未来大部分城市优游彩票注册平台可能在人才购房、首套房信贷支持、优游彩票注册平台积金政策等方面释放优游彩票注册平台利于稳定房地产市场的政策。保持市场稳定仍然是政策首要目标。”张大伟表示。
 
CopyRight 2017 All Right Reserved 宁波联合集团股份优游彩票注册平台 版权所优游彩票注册平台
地址:优游彩票注册平台国浙优游彩票注册平台宁波经济技术开发区东海路1号联合大厦 电话:086-0574-86222256